筑巢引鳳　釋放強大“磁場”

2月15日，在漢巴南鐵路巴中東站TOD項目首開地展示中心建設現場，墻面噴漆、運送材料、安裝空調等各項裝修工作正在有條不紊地進行。

去年3月，我市與原四川省鐵路產業投資集團有限責任公司（現已合并為蜀道投資集團有限責任公司）簽訂了《巴中東站TOD項目投資合作協議書》，約定雙方共同推進漢巴南鐵路巴中東站綜合交通樞紐TOD開發項目。

政策“引擎” 項目建設馬力全開

作為全省首個高鐵TOD項目，漢巴南鐵路巴中東站TOD項目自提出起便得到了前所未有的重視。2021年4月，四川鐵投盛錦投資有限責任公司（巴中東站TOD項目公司）成立，9月正式簽訂《巴中東站TOD項目投資開發建設合作協議書》，巴中東站TOD項目進入開發落地運營階段。

近年來，國、省先后出臺鐵路建設土地綜合開發鼓勵政策，積極促進鐵路建設和地方經濟協調發展。“我們以高鐵項目建設為抓手，借助國省高度重視革命老區、特殊類型地區發展政策紅利，充分發揮省屬大型國有企業在地方經濟發展中的引領帶動作用，為新區建設升級賦能。”巴中東站TOD項目負責人劉創介紹。

據了解，漢巴南鐵路巴中東站TOD項目是由四川蜀道集團投資建設的“站、產、城”一體化項目。該項目將按照“川陜新樞紐、秦巴會客廳”的功能定位進行開發建設，打造多元產城功能交匯的流量節點，實現聯樞紐點、鏈城市群，力爭成為川渝陜特色商品交易中心、川渝陜經濟圈產業協作配套中心。

下一步，將圍繞現實狀況與發展趨向，堅持項目策劃、土地規劃和城市設計規劃“三規合一”，高規格謀劃、高水平起步，全方位打造“城市門戶”和川東北地區新的綜合客運交通樞紐。

強化服務 營商“溫度”持續提升

營商環境建設是開展招商引資工作的突破口，更是讓企業和項目走進來的關鍵因素。

巴中經開區始終把營商環境作為招商“生命線”，全流程開展一對一代辦服務，強化水、電、氣及用工等生產要素保障；圍繞項目竣工投運的總目標，全方位做好項目跟蹤服務，環保、安監、住建、自然資源等相關服務部門主動介入、精準指導，確保項目嚴格按照建設計劃穩步推進。

“自項目落地以來，市委市政府主要領導對TOD項目深切關懷、高位推動，多次親自督辦和協調解決項目具體困難。同時，成立了項目推進專班，并派人專職負責項目前期工作。”劉創對經開區“保姆式”服務贊不絕口，也對項目的推進發展充滿信心。

良好的營商環境帶來項目的穩步推進。2021年12月，TOD項目首開地破土動工，不到三個月，展示中心已經開始裝修。巴中經開區管委會相關負責人表示，他們制定了《巴中東站TOD項目建設推進小組會議議事規則》，從相關部門和項目股東公司抽派專人組建TOD項目推進小組，圍繞土地審批、環保評估、執照辦理等環節，提供全流程服務，就是要確保項目穩步推進。

精準定位 投資熱度集聚增強

做好招商引資工作，關鍵是找到本地優勢和企業需求的契合點。

近年來，巴中經開區創新招商方式，優化引資結構，突出重點方向，既“走出去”、又“請進來”，投資的熱潮滾滾而來。

以巴中東站TOD項目建設為例，該項目是我市投資體量最大、功能最完備、產業導入最強的城市綜合體。通過全面梳理現有巴達鐵路，在建漢巴南鐵路、成南達萬鐵路等沿線站點城市產業結構功能，依托投建的鐵路、公路樞紐和站點，構建“以產興城、產城融合”的產城關系。

TOD項目建成后，將依托高鐵站點的產業吸附及帶動效應，實現樞紐“引”人、筑產“留”人、營城“駐”人，積聚人口10萬人以上，新增就業崗位2萬個以上，實現“高鐵樞紐”躍升“高鐵新城”。

“我們將依托高鐵樞紐，通過多元化功能開發，用TOD臨路產業綜合開發收益反哺交通投資，確保交通產業高質量發展。同時發揮蜀道集團自身優勢導入產業資源（如星級酒店、秦巴高速區域總部、知名商業品牌及專業商管團隊等）和引入大型或優質企業落戶項目片區，以產業聚商氣、以商氣聚人氣。”劉創說。

栽好梧桐樹，自有鳳來棲。立足新發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局，巴中經開區正在以高質量招商引資，點燃新時代革命老區后發趕超振興發展的新引擎。